当前位置:廊坊社区论坛 > 廊坊房产 > 正文

廊坊买房不如天津置业 政策似乎短期难放松 海河

时间:2019-09-11 10:14 来源:未知 编辑:admin

核心提示

昨日,媒体以固安楼市异动 房管局突击巡检售楼处为题目报道如下:记者6月24日获悉,固安房管局已经对区域内各大售楼处进行一轮突击巡查,此前因为声称可包办准购证而大火的中南...

  昨日,媒体以固安楼市异动 房管局突击巡检售楼处为题目报道如下:记者6月24日获悉,固安房管局已经对区域内各大售楼处进行一轮突击巡查,此前因为声称可包办准购证而大火的中南·熙悦售楼处被贴上了封条,另有一些等待最新房源预售批复的售楼处选择“暂时歇业”,不再对外开放接待客户。

  自2017年3月起,廊坊实施调控政策,开始调控政策并不算严格。但2017年6月,廊坊升级调控政策、调控比较严格:

  非当地户籍居民家庭能够提供3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购一套住房,包括新建商品住房和二手住房。已经拥有1套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭,暂停对当地购买住房,补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在当地购买住房,包括新建商品住房和二手房。【三年社保纳税、必须连续、本地两套以上限购】

  据房天下刊登的《数据勾勒2018年廊坊楼市!房价环比下跌28%》一文显示:2018年廊坊市区商品住宅网签6957套,环比下降57%;网签面积为72.62万㎡,环比下降58%。(正式数据以官方发布为准)。

  从前期去廊坊调研分析,廊坊作为距离北京最近的地级市之一,在京工作人群在廊坊置业变成了理所当然的选择,即使平常不能够居住也至少能够得以置业,分享房价上涨收益,如果在京退休可以在廊坊养老;或者看好廊坊的环京优势,有一定投资价值。这是导致在京常住人口(大部分非京籍支付能力相对有限)廊坊置业的原因。

  昨日,听闻一高考生想留在保定周边,比如石家庄或者天津,不知该如何选择学校。个人以为海河英才后的天津,为周边城市人群提供了一个机会。

  (1)燕郊作为距离北京东部CBD车程30分钟范围内的河北区域,颇具有工作在首都生活在燕郊的架势,作为无京户籍、支付能力相对有限的人群当然是个不错的选择。当然,燕郊现在还没有跟北京通地铁,未来一旦连接地铁则更加如虎添翼,何况副中心已经迁到通州,这都是大利好。不过,燕郊现在购房资格比较严格,另外考虑下一代读书的问题,就不那么具有优势了 。另外,目前网站上显示典型项目天洋城二手房价格20000-23000元/㎡,以100㎡匡算,大概一套的置业成本约200-230万,首付按50%计算则需要100万。

  (2)海河英才计划为周边城市进军直辖市提供了一个比较好的机会。天津之所以受欢迎,背后是强大的教育资源和211高校录取率。天津985高校的录取率近6%,有文章称为全国第一(无法核实),211录取率近13%,天津考生似乎更容易考取重点大学。

  (3)据房天下中国网地产号报道,天津滨海新区人力社保官方公众号2019年5月28日发布最新“海河英才”落户政策,条件有所放宽,详情可参考政府网站。

  分析结论:天津作为直辖市教育资源非常强大,这是最具优势的地方;另外基本配套方面也绝非其他一般城市可比。天津北京之间的列车已经同城化、准公交化,且列车通达天津多个地方,便捷度看也不是其他城市可比。北京无望落户的人群可考虑人才引进到天津置业。而不要违反政策规定去置业。

  • 廊坊市文化旅游产业发展大会 10月在固安 廊坊市文化旅游产业发展大会 10月在固安

    原标题:廊坊市文化旅游产业发展大会将于10月在固安开幕9月11日,从廊坊市政府新闻办公室举行的新闻发布会上获悉,以融合共享绿美健康为主题的2019年廊坊市文旅大会将于10月 9月...

  • 廊坊日报社:以人为本激发转型升级新动 廊坊日报社:以人为本激发转型升级新动

    随着互联网技术、新兴媒体的迅猛崛起,传统报业融合发展、转型升级成为题中应有之义。各报社纷纷因势而动,紧紧围绕媒体融合、转型升级这一主线,力求解放思想、创新求变。...

  • 廊坊买房不如天津置业 政策似乎短期难放 廊坊买房不如天津置业 政策似乎短期难放

    昨日,媒体以固安楼市异动 房管局突击巡检售楼处为题目报道如下:记者6月24日获悉,固安房管局已经对区域内各大售楼处进行一轮突击巡查,此前因为声称可包办准购证而大火的中南...

  • 廊坊现在哪里有二手自行车交易市场具体 廊坊现在哪里有二手自行车交易市场具体

    可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 展开全部因为廊坊近几年拆迁较多,一些二手自行车市场已经拆没了,而且二手自行车市场通常也...

  • 廊坊哪里有旧货市场? 廊坊哪里有旧货市场?

    可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 展开全部蔡豆庄,从金光道向西走到永兴路向南走一点,路东有个路口进去就是了 王寨东边的那个,...

  • 第三届廊坊市乡村旅游创客大赛初赛晋级 第三届廊坊市乡村旅游创客大赛初赛晋级

    由廊坊市文化广电和旅游局主办,各县(市、区)文旅部门承办的第三届廊坊市乡村旅游创客大赛初赛已经拉下帷幕。大赛以融合 创新 发展为主题,各位选手以创新的精神和专业的态...

  • 廊坊积极推广工间健身制度 助力全民健身 廊坊积极推广工间健身制度 助力全民健身

    9日上午,由中共廊坊市委市直机关工作委员会和廊坊市体育局联合主办的2019年廊坊市广播体操(工间操)二级社会体育指导员培训班开班仪式在廊坊市体育馆举行。进一步推广广播体...

  • 2019年廊坊房地产估价师考试时间及考试方 2019年廊坊房地产估价师考试时间及考试方

    2019年廊坊房地产估价师考试时间为10月19、20日,考试报名大部分已经结束,报名之后紧接着就是大家的备考阶段了。那么大家知道房地产估价师的备考科目及考试题型吗?知道它的考试...

  • 廊坊市参展2019中国旅游产业博览会 廊坊市参展2019中国旅游产业博览会

    由文化和旅游部与天津市人民政府共同主办的2019中国旅游产业博览会于9月6日至8日在天津梅江会展中心举行。我市文化广电和旅游局副调研员蔡立新率队带领三河市文广旅局、香河县文...